Lejlighedspriser falder i Aarhus, Odense og på Frederiksberg

Priserne på ejerlejligheder er faldet fra maj til juni i flere af landets store kommuner, viser en ny opgørelse fra Boligsiden. Det gælder Odense, Aarhus og Frederiksberg, hvor gennemsnitspriserne alle er sunket, mens de fortsat stiger på landsplan – blandt andet trukket op af København og Aalborg.

Ifølge opgørelsen faldt den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder med 1,5 procent i Odense, 1,2 procent i Aarhus og 0,1 procent på Frederiksberg i perioden. Det skriver Politiken med henvisning til Boligsidens tal.

Brandvarmt marked kan være ved at køle af

Kasper Fredløv Sonberg, der er teamleder for data og datakvalitet hos Boligsiden, understreger, at faldet skal ses i lyset af, at især Aarhus og Frederiksberg har oplevet et usædvanligt hedt lejlighedsmarked det seneste år.

»Samtidig peger de foreløbige handelstal på, at aktivitetsniveauet kan være på vej ned fra det ekstraordinært høje niveau, vi har set,« siger Kasper Fredløv Sonberg i en pressemeddelelse, gengivet af Politiken.

Han understreger dog, at det endnu er for tidligt at sige, om der er tale om en varig vending, eller om det blot er et midlertidigt udsving i markedet.

I København, hvor prisniveauet i forvejen er højt, steg den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder 0,8 procent fra maj til juni – altså fortsat i den rigtige retning for sælgere, men i et lavere tempo end tidligere på året. I Aalborg var stigningen større, nemlig 2,3 procent.

Huspriser runder 20.000 kroner per kvadratmeter

Mens billedet for lejligheder er blandet, peger pilen entydigt opad for villaer og rækkehuse. Ifølge Boligsidens opgørelse er den gennemsnitlige salgspris for denne boligtype på landsplan for første gang kommet over 20.000 kroner per kvadratmeter.

Det svarer til, at et standardhus på 140 kvadratmeter i dag koster omkring 2,8 millioner kroner.

»At huspriserne nu passerer 20.000 kroner per kvadratmeter på landsplan, er endnu et tegn på, hvor hurtigt boligmarkedet har udviklet sig de seneste år,« siger Kasper Fredløv Sonberg.

»Alene siden årsskiftet er priserne på villaer og rækkehuse steget knap seks procent, og det hører til sjældenhederne,« tilføjer han.

Ifølge nyhedsbureauet Ritzau hænger prisstigningerne på huse sammen med en fortsat stor efterspørgsel, en høj beskæftigelse og det forhold, at mange danskere har en solid privatøkonomi lige nu.

Hvad betyder det for dig som køber eller sælger?

For danskere, der overvejer at sælge en lejlighed i Aarhus, Odense eller på Frederiksberg, kan de seneste tal være et signal om, at det hidtil meget stærke sælgermarked er ved at flade ud. Det kan betyde lidt længere liggetid og mere forsigtige prisforventninger, end man har set det seneste år.

Omvendt kan boligkøbere i disse områder opleve, at der er lidt mere albuerum til at forhandle prisen, end tilfældet har været under det opvarmede marked. For husejere og huskøbere ser billedet dog fortsat presset ud, i takt med at kvadratmeterprisen på landsplan fortsætter opad.

Læs også: Boligmarkedet undgik det værste efter Iran-krisen – men renterne er stadig høje